--公众IT

当前位置：公众IT > 技术文章 >

新闻来源：互联网资料整理发布时间：2023/4/5 23:22:16 共计：4569 浏览

已经不需要备案。
　　新成立的物业企业只要营业执照上的经营范围包括物业服务就可以正常营业，无需再申请资质。各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。
　　进一步落实物业承接查验制度，指导监督建设单位、业主和物业服务企业依法做好物业共用部位、共用设施设备的查验和交接工作，厘清各方主体之间的权利义务关系，减少开发建设遗留问题，确保物业服务项目交接的平稳顺利。
　　完善物业服务投诉平台，畅通投诉渠道，建立健全投诉反馈机制，明确受理、处理投诉的程序和要求，加强投诉反馈监督检查，及时解决群众有效投诉，预防化解物业服务矛盾纠纷。
　　加强物业服务行业事中事后监管，制定随机抽查事项清单，建立健全“双随机”抽查机制，合理确定抽查的比例和频次，对发现的违法违规行为，依法依规加大惩处力度。

项目备案流程

　　一、物价局备案，需提交：

　　１、物业费用核算表；

　　２、房屋管理部门备案的物业管理合同；

　　３、物业收费备案申请表；

　　４、物业公司营业执照副本及复印件；

　　二、房管局备案，需提交：

　　１、物业费用测算表；

　　２、物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）；

　　３、物业公司营业执照副本及复印件

一、物业合同备案去哪里备案
　　根据相关法律的规定，物业服务合同需要到当地物业主管部门备案，主要需要以下材料：

　　（一）物业服务合同备案申请表

　　（二）《物业服务合同》；

　　（三）企业资质证书正、副本；

　　（四）企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；

　　（五）组织机构代码证；

　　（六）项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；

　　（七）物业项目的合法来源证明文件；

　　（八）事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。
　　上述材料除要求原件的外，均提交复印件（A4纸）一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。