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当前位置：公众IT > 技术文章 > 购房合同拿到了就算备案了吗？

新闻来源：互联网资料整理       发布时间：2023/4/6 2:53:46       共计：4602 浏览

买新房的流程是这样的。


1、签认购书。开发商帮你锁定房源，此时尚未网签。


2、交首付签购房合同，同时申请贷款。此时在售楼处就可以登录房管局系统进行网签。网签完成后，得到一个网签编号，你可以在网上查询该房屋的状态，所谓网签就是将商品房锁定，不能二次销售。如果购房者反悔，那么网签取消，可以二次销售。


3、购房合同签完后，需要拿去房管部门备案。房管部门会在纸质的购房合同上盖章，一般是“备案”字样，这代表房屋备案完成，购房已经正式生效，会返回一个“备案号”，此备案号可以查询房屋的相关信息。

购房合同拿到了就算备案了，就在房产管理中心有房产记录了，也就是说开发商已经报上要出售的房子了，也就有纳税依据了，业主按揭贷款也有依据了，银行开始承认房产的存在，但还不算是个人合法房产，只有经过初始登记的房产才算业主所有的合法房产，

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