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购房合同和实际门牌号不一致？

新闻来源：互联网资料整理发布时间：2023/4/6 4:50:33 共计：4672 浏览

有关购房合同房号和门牌号不一样怎么办，可以到派出所开证明，再携带身份证、购房合同到不动产登记机构进行更改就可以了。房产证地址如果与门牌号的地址不一致，会导致房产无法交易、贷款抵押等。
一、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、如今第二代居民身份证使用门牌号作为家庭住址。门、楼牌是由民政部门按照地名管理科学设置的城市单位院落、居民庭院、平房、楼房的法定标志和住址代码，是政府实施公共管理的一项基础工作。在人们对外交往、邮政通信、紧急救援、户籍管理、城市规划建设等方面起到重要作用。

1、你可以和开发商协商一下，变更一下合同，将门牌号码更改过来。
2、也可以和开发商签订一个补充协议，补充协议里将房屋楼层门牌号变更一下
3、不管变更合同，还是补充协议都需要到房管局备案，否则在办理房产证时，就会产生麻烦。
4、你也可以要求开发商按照合同约定交合同上的门牌号，如开发商不同意，你可以起诉开发商，要求退款和违约金。
5、如果房子你还满意，是你原来选中的，建议你与开发商协商，在变更一下合同，再到房管局备案，就可以了。
6、如果房子不是你选的，不满意，建议你起诉退款、索要违约金。

如果出现了购房合同和实际购买房屋的门牌号不一致的情况，自己一定要在第一时间同房地产公司进行交涉，问明购房合同上的门牌号与实际门牌号不一致的具体原因。
若是由合同编印人员失误造成的，要及时要求房地产公司更改合同，以维护自己的正当权益。

如果购房合同和门牌号不符的话，一般以公安门牌号为准的，当事人可以到派出所开证明，再携带身份证、购房合同到不动产登记机构进行更改就可以了。
《不动产登记暂行条例》
第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。