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限制最高楼面价什么意思？

新闻来源：互联网资料整理发布时间：2023/4/6 4:59:38 共计：4643 浏览

意思是工程项目在销售时，销售价格内限制的最高土地成本价格。
对于开发商来说，楼面价其实就是建房的成本价，而限制楼面价就是说，建房成本的最高定价，因此开发商在给商品房定价的时候，不能超过该设定值。因为楼面价是确定销售价格的关键，因此限制楼面价的设定，可以有效的避免销售房价过高。

就是限制土地出让的价格。
主要城市自从限制了销售备案价之后，对于土地出让的价格也需要相应进行限制，不然没有开发商愿意投资建房了。楼面价指的是土地出让总价除以该地块地上可建最大可售面积的价格，可售面积则是地块占地面积乘以容积率再减去一些必要配套用房面积。

限制最高楼面价，即对不同的楼盘审批时限制价格。

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