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商品房合同备案证明在哪里开（商品房合同备案证明）

新闻来源：互联网资料整理发布时间：2023/4/6 7:01:52 共计：4674 浏览

在南宁，商品房销售合同备案证明，是去哪里办的？

商品房买卖合同备案，是商品房买卖双方合同签署后共同申请，去当地房地产登记处申办的。申办成功后，登记处就会颁发纸质的（合同备案）证明书。

办理商用房屋登记备案证明需要什么材料？

1、房屋登记备案证明是房屋备案登记工作中的重要组成副本，包括了申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。房屋登记备案证明的的主要目的是规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。
2、要进行房屋登记备案证明，需要到当地的产权产籍登记管理部门进行办理。因为我国相关法律法规明确规定购房当事人在签订购房相关合同之后，要去房产登记管理办理，如不办理将遭到多个部门的严查，因此进行房屋登记备案证明是很重要的一件事。
3、在我国的《合同法》规定，唯独不动产的交易合同以登记备案为生效的条件，其他都是签字盖章生效，因此房屋合同必须登记备案才生效，只有双方签字盖章是不行的。所以一定要进行房屋登记备案证明。

消防备案证明是什么？

一.消防备案需要什么
(一)新建、改建、扩建、用途变更部分
1、《建设工程消防设计审核申报表》(设计备案只须填写《建设工程消防设计备案表》加盖公章);
2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件(复印件加盖本单位印章);
3、新建、扩建工程的建筑工程规划设计红线图(复印件);
4、设计单位资质证明文件(复印件加盖单位印章);
5、消防设计文件一套(包括总平面图、建施、水施、电施、暧通图等);
6、全套图纸光盘一份。
注：选址或方案设计审核的，应备齐总平面图、建筑平、立、剖面图。
(二)建筑内部装修部分
1、《建设工程消防设计审核申报表》(设计备案只须填写《建设工程消防设计备案表》加盖公章)
2、所在建筑物的《建筑工程消防验收意见书》(复印件)
3、室内装修设计图、动力、照明等电气线路布置图、有消防工程的，还应提交消防设计图纸(包括自动消防喷水灭火系统图纸、火灾自动控制报警系统图纸、防排烟图纸等，图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名，盖设计专用章。)
4、建筑图纸光盘一份;
5、装修材料的说明
6、场所的使用证明(复印件)或者租赁合同
7、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件或工商预先核准通知书或组织机构代码证(复印件)
8、设计单位资质证明文件正副本(复印件)
二.建设单位申请消防验收应当提供下列材料
1、申请报告
2、《建筑工程消防验收申请表》(验收备案请只须填写《建筑工程竣工验收备案消防备案表》且加盖公章)
3、工程竣工验收报告(建设工程质量竣工验收意见书)
4、消防产品国家型式认可证书、检验报告、供货证明(原件)、供货凭证即消防产品的发票、发货清单
5、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证(原件)
6、《建筑消防设施技术检测报告》(消防设施、电气防火技术检测合格证明文件的原件)
7、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件(复印件加盖单位印章)及施工合同;
8、建筑内部装修材料见证取样检验和抽验检验报告(原件)、内部装修材料抽样检验告知单
9、消防工程竣工图纸一套(盖竣工章);(土建类含总平面图、建施、水施、电施、暖通图等;装修类含装修图纸)
10、设计、施工、变更内容记录;
11、消防工程施工合同、消防工程施工队伍资质证明;
12、公安消防机构原审核意见和有关修改批复文件等。
二、备案方式
建设单位应当在取得施工许可之日起7日内，通过省级公安机关消防机构网站的消防设计和竣工验收备案受理系统进行消防设计备案，或者报送纸质备案表由公安机关消防机构录入消防设计和竣工验收备案受理系统。

房屋登记备案证明办理需要多长时间？

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。
出租人应交验的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证；向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。
凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。
当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。

商品房销售合同备案证明是什么？在哪里出具啊？

商品房买卖合同的备案证明在房产局开1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。