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上海房价备案查询（上海房价备案）

新闻来源：互联网资料整理发布时间：2023/4/6 7:39:29 共计：4677 浏览

上海商品房备案价查询？

如果没有区售楼处的情况下，如何了解一个楼盘的预售许可证和以及备案价格那

可以登录：上海市网上房地产

网址：http://www.fangdi.com.cn/

上海房屋租赁备案是否需要交税，税率是多少，麻烦告诉我一下，谢谢？

个人出租房屋，无论是何用途，营业税按租赁收入3%税率减半征收，即1.5%；城建税和教育费附加按营业税额的7%和3%缴纳；房产税按优惠税率4%缴纳；印花税按收入的0.1%缴纳；
个人出租房屋个人所得税的优惠税率是10%，收入未超4000元的按收入减除准予扣除项目（即税收）和生活费用800后的余额乘以税率，收入超过4000元的，生活费减除比例是20%，另外还可以凭有效凭证扣除房屋修缮费，每个月扣除限额800元，多余部分可向以后月份结转。
以上税收不含个税是5.75%，个税税率虽然是10%，但是税前可扣除一些项目，合计税负应该在10%以上，算是比较高的了。

上海房地产经纪企业备案去哪里？

上海房地产经纪企业备案，去上海所在区的房产交易中心办理。

上海房屋备案流程？

答：首先交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

上海新房备案价可以上下浮动多少？

上下浮动百分之二十
网上房地产报价20%的可浮动幅度，并不是限制开发商降价，也没有任何一个文件限制企业降价。

今年5月，上海市发改委发布的”一房一价“实施细则中，即提到商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照备案价格明码标价对外销售。商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房。