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当前位置：公众IT > 技术文章 > 开发商不给备案到哪里投诉（开发商不给备案）

新闻来源：互联网资料整理       发布时间：2023/4/6 7:58:13       共计：4604 浏览

开发商为什么一直不给房子备案？

　开发商必须将购房合同备案登记。 如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。

　　登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

　　对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

开发商不给备案房管局有责任吗？

开发商不给备案房管局没有责任。

房管局作为房屋销售预售证办理、销售合同备案和业主产权证办理机关，接到开发商提交的预售资料、业主购房合同和业主房产证办理资料后，进行审核通过后，办理相关业务。开发商不向房管局备案，房管局是不会知晓的，责任都在开发商。

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