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新闻来源：互联网资料整理       发布时间：2023/4/6 8:43:33       共计：4659 浏览

商品房已网上备案和已登记的区别吗？

　　这是中国签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。

　　中国上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同中国签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，中国签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而您又可以通过中国上查询系统进行查询，本中国合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示您多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。　　半年后再过户可能存在房价波动然后一方毁约的现象，需要在合同中约定违约条款对对方加以限制，当然对自己也是一个限制

刚刚收到房管所信息购房合同备案成功是不是就代表银行房贷通过了，就等银行放款了吗？

不等于贷款通过，备案证明只能证明开发商这套房卖给了你已在房产局备案，防止开发商一房多卖，你贷款批没批不用着急，开发商比你还着急。

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