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农民建房时，建房面积超出原有面积时，超额面积怎么算？

新闻来源：互联网资料整理发布时间：2023/4/7 4:07:22 共计：5222 浏览

农村在经过土地确权后，对于农村的土地管理越发严格了，以前农村只要有地就能建房，但是现在在农村不是你想建就能建了，不仅需要经过相关部分的审批，还有符合建房相关规定菜心，否则是不能建房的。但是很多农民朋友在建房时会一个问题，那就是自建房超出了审批面积，这该怎么办呢？一起来了解了解吧。
1、农村宅基地面积标准
为了避免造成不必要的土地资源浪费，我国的《土地管理法》对农村的自建房申请宅基地标准作出了一个规定，对于新建、扩建以及改建每户的标准是80-120平方米。各个村委会隔壁家村庄规划和本村实际情况统一确定好宅基地面积标准，一般而言，只有1-2人的农户家庭总面积不得超出95平米；3人以上的农户家庭总面积不得超出125平米；原改建总面积不得超出140平米。其中建筑占地面积要根据当地具体低规划以及相关技术确定，以当地政府相关部门公布的标准为准。
2、农村宅基地面积规划审批标准
1、农村居民盖房子时的占地面积不大于建房审批批准建房宅基地面积的80%；
2、农村居民申请新批的宅基地建房的建筑面积不大于250平米；
3、农村居民在原来的宅基地上申请重建的，重建房屋的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平米；
4、农村居民建房的建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。
3、自建房超出审批面积该怎么办
当农村自建房超出了审批面积时也要根据具体情况而定的，如果自建房的手续是正规的，宅基地的使用权证书和规划许可证都是齐全的，则要主动向审批部门报告超标情况，在按照超出面积补交一点的费用即可。一般自建房超出审批面积需要补交的费用标准为：超出20平方米以下的部分一般不用收取任何的费用，如果超出了20到70平米的部分则要按照每年3元每平方的标准去收取，而如果超出了标准面积每增加50平方米的收费标准则要提高3元每平方。如果因为自建房刻意隐瞒了超出情况而被有关部门查处时，将会被视为违章建筑，则会被要求限期的进行拆除。
以上是农村自建房超出了审批面积该怎么办的相关内容介绍，希望能帮助到有需要的农民朋友，以上内容整合于互联网，仅供参考之用。

自建房面积超出，属于违规建筑，通常采取拆除和（或）罚款的做法。
根据《中华人民共和国城乡规划法》　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
第三条　城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。”
具体要向当地国土主管部门咨询。