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合同备案锁是什么（合同备案锁）

新闻来源：互联网资料整理发布时间：2023/4/7 4:55:45 共计：4615 浏览

中介公司的密码锁怎么给他清除？

房产证锁定是房产中介向房管部门申报备案，使你无法再另行签订合同出售，避免一房多卖。这是房管部门对二手房买卖交易过程中保障交易安全的一种管理措施。与中介解除委托协议后，可以要求解锁。有三种方法：
1、你和中介一起去房管局办理解锁手续；
2、不用管他，3个月后自动解锁；
3、中介不配合就直接投诉到房管局，核实后15天解锁，还要对该中介处罚。

为什么房管局把开发商没卖出的房子锁定了？

“房管局锁定”，指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。这是销售公告里的说明，管理局锁定比自动锁定更严重。
因此，说明开发商是否违规行为的。购买这样的房子是有一定风险的。合同本身是有法律效力的。
由于开发商的原因造成无法接房或者办理房子的房产证，开发商属于违约的行为，买受人可以要求解除房屋买卖合同，并要求退换购房款，以及要求赔偿损失和要求支付违约金。可以先协商解决，如果协商不成，可以收集相关的证据，到法院起诉来维权。
行动建议一、首先，收集并保存好相关的能够能够证明双方属于房屋买卖合同关系和对方违约的证据。二、可以先与对方进行协商，要求退换购房款和要求对方支付违约金或者赔偿损失。三、如果协商不成，及时到法院起诉对方来维权。