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当前位置：公众IT > 技术文章 > 现房销售备案需要什么手续（现房销售备案）

新闻来源：互联网资料整理       发布时间：2023/4/7 5:04:13       共计：4612 浏览

开发商一手现房备案需要测量吗？

需要。

与开发商签订一手新房《商品房买卖合同》的时候，其中有一个重要条款，那就是房屋实际建筑及使用面积跟房地产开发商售卖预测房屋建筑面积误差比如果在3%以内，购房款多退少补，但购房者不能解除《商品房买卖合同》；如果面积误差比超过3%，购房者要求重新测量或有权解除《商品房买卖合同》，并要求房地产开发商予以相应的经济补偿。

为什么现房销售不能网签？

1、购房者资格核验不通过，必然是不能进行网签的；


2、开发商的资质和此前的预售手续未办理齐全；


3、房子未按规定办理完报建报批手续；


4、房子建设过程中办理过在建工程抵押；


5、预售许可证过期的，预售许可范围内的房屋全部禁止签订合同；


6、开发商与购房人签订合同30天后，仍然没有到房地产交易登记管理所登记备案的，该房屋所在的幢禁止签订合同；


7、该房屋所在的幢正在申请预售变更或商品房产权权属确认业务的，禁止该幢的所有房屋签订合同。

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