商铺改造需要向哪里报备?
第一步
到工商所领取《住宅改经营性用房证明》。
第二步
写《保证书》,注明商铺的位置、经营范围,保证不会扰民,并需要该商铺所在的单元楼有利害关系业主签字同意。
第三步
携《住宅改经营性用房证明》、《保证书》、租赁合同、房产证及租赁双方身份证复印件等资料,到小区所属的居委会盖章。
第四步
到工商所注册,办理营业执照。
商铺备案面积能大改小吗?
不能改小的,面积是不能改小的,不能有虚假信息的。
商铺备案的条件?
你好,备案条件就是,全款购买的款项付清,贷款购买的,银行放款就可以备案了
办理商用房屋备案所需材料?
一、 成年人(18岁以上)购铺人备案需要材料
1、备案申请书1份
2、购铺人身份证1份
3、商品房买卖合同1份
4、委托书(公司委托书)1份
5、受托人身份证1份
二、 未年人(18岁以下)购铺人备案需要材料
1、备案申请书1份
2、购铺人出生证1份
购铺人户口薄(首页、户主页及本人页)1份
购铺人法定监护人(父母双方)身份证各1份
购铺人法定监护人(父母双方)户口薄(首页、户主页及本人页)各1份
购铺人法定监护人结婚证 1份
3、商品房买卖合同1份
4、委托书(公司委托书)1份
5、受托人身份证1份
备注:有经济适用房、保障房等福利房屋的客户,购买一手商用房无法办理备案。
已备案的商铺是属于买主所有吗?
是的,商铺备案了就是属于买家的了。以购房合同备案为准,因为签订房产买卖合同后要付现金,接着开发商就会把材料拿去房产局备案,并缴纳契税,房子就完全属于你名下了,没有备案的房子即使交了钱,房子也并不算真正属于你,而且房子没备案容易导致开发商一房多卖的情况。"