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上海技术合同备案流程（上海技术合同备案）

新闻来源：互联网资料整理发布时间：2023/4/7 6:32:49 共计：4632 浏览

上海房屋租赁备案是否需要交税，税率是多少，麻烦告诉我一下，谢谢？

个人出租房屋，无论是何用途，营业税按租赁收入3%税率减半征收，即1.5%；城建税和教育费附加按营业税额的7%和3%缴纳；房产税按优惠税率4%缴纳；印花税按收入的0.1%缴纳；
个人出租房屋个人所得税的优惠税率是10%，收入未超4000元的按收入减除准予扣除项目（即税收）和生活费用800后的余额乘以税率，收入超过4000元的，生活费减除比例是20%，另外还可以凭有效凭证扣除房屋修缮费，每个月扣除限额800元，多余部分可向以后月份结转。
以上税收不含个税是5.75%，个税税率虽然是10%，但是税前可扣除一些项目，合计税负应该在10%以上，算是比较高的了。

上海办完租赁合同备案多久可以办理公积金提取？

在租赁合同期内已到房管租赁部门办理了备案手续，提取申请应在租赁合同备案之日起半年内，且在租赁合同有效期内提出，逾期视为自动放弃，以后每半年提取一次，两次提取最长间隔不能超过一年（超过一年的，最多只能提取一年的房屋租金），至租赁期满；
2.在广州市XX内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内；
3.只限承租人本人提取；
4.中心审批人员可在租赁合同期内不定期上门抽查核实职工的租房行为是否真实，不真实的取消因租该套房屋产生的提取资格

上海市二手房网上备案流程？

1、二手房买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容，相关信息交给网签工作人员；操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版，交由交易双方核实。
2、买卖双方仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一个房子的网签合同。

上海上学租赁合同怎么办理？

首先你要确定是非产权房进学校，即非小区生，如果是优质公办学校，肯定不是第一梯队了，做好统筹准备，民办学校，争取摇号的，倒是可以争取一下。
租赁合同你不用过多考虑，只要房东和你一起去社区事务中心办理租赁备案即可，如确实需要正规租赁合同，去区县交易中心调取租赁备案规范合同，签字后再去办理租赁备案，如需人户分离，拿租赁备案的登记单直接去办理即可，无需房东再跑一次。

上海塔吊要不要备案？

塔吊属于起重机，根据《建筑起重机械安全监督管理规定》：
第九条。出租或者使用自购的施工起重机械的单位，应当建立施工起重机械安全技术档案。
建筑起重机械安全技术档案应当包括以下资料：
1.购销合同、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证书、安装操作手册、备案证书等原始资料;
2.定期检查报告、定期自检记录、定期维修记录、维修和技术改造记录、操作故障和安全生产事故记录，以及积累的操作记录;
3.历次安装验收资料。
第十条单位从事建筑起重机械安装、拆卸(以下简称“安装单位”),应当依法获得相应的建设主管部门颁发的资质和建筑施工企业安全生产许可证,并进行建筑起重机械安装、拆卸工程范围内的资格。