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南京房屋租赁备案怎么办理（南京房屋租赁备案）

新闻来源：互联网资料整理发布时间：2023/4/7 6:46:22 共计：4676 浏览

房屋租赁合同备案证明流程是怎样的？办理合同备案需要要哪些材料？

坐标江宁，今天刚去天元东路555号房产中心办理房屋租赁备案证明，现在是淡季，不需要排队，当场取号，立即办理，材料准备全，一次性交上去，当场出证，前后半小时不到。
所需材料：
租房合同原件1份
房东身份证复印件1份
租客身份证复印件1份
房产证复印件2页1份
我是代房东办理的，需要额外两个材料：
5. 房东的代理委托书1份
6. 代理人身份证复印件1份
这些材料交上去后，坐等取证就行了。
Tip：
工作人员会问是合租还是整租，如果是整租的话，当前房屋将不能给其他人办理租赁备案。如果是合租，需要在合同上备注合租面积（一个屋子能开具的租赁备案数目，我看到两种说法，供大家参考：1. 一套房子只能开具3个人的；2. 平分一套房子的住房面积，分完即止）。
如果是办理租房补贴用，建议一次性签3年的合同（南京市最多领取36个月的租房补贴），一次性搞定，省心省力。
江宁区办理租赁备案不需要交税。
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关于租房补贴：
办理租赁备案时记得把材料都拍一份，后期如果需要在手机上申请租房补贴时需要用到。
租房补贴的申请可以使用租赁发票（需要交税）
或
租赁备案（（江宁）不需要交税），所以建议使用租赁备案方式
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关于居住证：
办理居住证也是需要租赁备案，记得拍照留存。
附上几张派出所拍的材料清单：

南京市居住证怎么办理？

在微信上关注“南京公安”，然后进入申办居住证流程。
租赁房屋的，一般得先到街道出租屋管理中心或者房屋管理部门办理房屋租赁备案，然后才会被公安派出所的居住证系统认可。

一般有房产证和房东身份证，就不需要房东到场，但是事先肯定要先约定好税费怎么处理。

南京办理房屋租赁登记备案和开具租赁发票服务点：
我市设立18处房屋租赁登记备案和开具租赁发票服务点

越到这么具体的户政问题，最好直接打电话问街道、问派出所。

南京租房备案周末可以么？

可以，公安派出所周六正常办

南京大学生租房补贴申请流程？

南京市毕业生租房补贴申请流程
1、进入补贴申请页面（点击蓝色字体进入网页）；
2、查看补贴申请条件，判断自己是否符合；
3、开具租房发票或者租赁备案；
4、然后凭借租房发票或租赁备案，进入我的南京APP申请补贴；
5、按照操作提示填入对应信息，提交申请；
6、等待审核结果。