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为什么开发商的备案价不能公开和公视？

新闻来源：互联网资料整理发布时间：2023/4/5 16:21:24 共计：4627 浏览

开发商的备案价，是必须公示的，房管局要到现场去验收的！不光备案价，还有五证，对项目有不利影响的因素，都必须公示！如果不公示你可以打12345投诉！

公示实际的意义对购房者来说作用不大，开发商只要开发出好的产品，不愁出售！打折是肯定的，要不怎么给客户台阶下，毕竟现阶段东家还是占主导优势地位！

你好，很高兴为您解答

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，其实开发商的备案价是有公示的:第一:

一般我们进入售楼部后，在售楼部最明显的地方，都会把价格展示出来，而且是备案价、折扣价、实际成交价都会公示，但是有些开发商公示的备案价是不实的，有虚假成分在，所以要自己多留意。

第二:

如果你觉得开发商公示的价格不靠谱，那么你可以自己在你们当地住房和城乡建设保障局、查询房屋的价格，里面的价格都是开发商的备案真实价格，但是有些地方成交价要低于备案的，所以大家去看房不要只看备案价。

以上为个人经验总结，希望能够帮到你

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很多人担心去售楼部买房，置业顾问计算的房价到底有没有依据，有没有多给我算房价？当你知道备案价格的时候，你就明白了。

开发商在预售楼盘之前，需要向主管部门进行房价备案。

新房备案，一房一价。这个备案价就是此套房源的最高价，开发商销售房源的时候，价格只能比这个价格低，不能高于备案价。

商品房明码标价在哪里查询呢？

1、售楼部。

当你进入售楼部的时候，在显著位置都可以看到近期在售的每一栋楼的明码标价公示。公示内容有：开发商，备案名，楼栋号，面积，公摊，单价，总价。

2、官方网站

在合肥查询商品房备案价格，可以进入合肥发改委网站，在价格管理栏目，查找到商品房备案价格。

商品房备案价格查询上面的楼盘名称是备案名称，比如楼盘备案名：和玥公馆，推广名：金茂湾玥园。

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